EDENOVO

Maison de Ville à Marbella

Maison de Ville à Marbella - Main Photo
1 / 24
EDN-18134
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
4Salles de bain
565 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la vieille ville historique, cette maison de ville à Marbella est une propriété emblématique offrant un mélange rare de prestige résidentiel et d'opportunité commerciale. Sur quatre niveaux reliés par un ascenseur intérieur privé, cette demeure de 565 m² se distingue par ses volumes généreux et sa vue imprenable.

Le rez-de-chaussée accueille un restaurant réputé de 130 m², une institution depuis 1978, doté de deux terrasses et d'une cuisine professionnelle récemment rénovée. Les étages supérieurs abritent six chambres élégantes et quatre salles de bains, ainsi qu'un salon spacieux. Le point d'orgue est la terrasse de 44 m² au dernier étage, offrant une vue panoramique sur la mer, le port et la montagne La Concha.

La propriété bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation réversible, un système d'interphone et une installation électrique neuve. Sa localisation stratégique permet d'accéder à pied aux plages, aux boutiques de luxe et aux meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol.

Ce bien représente un investissement patrimonial de premier ordre, idéal pour ceux qui souhaitent concilier une activité commerciale florissante et une résidence de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Méditerranée.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:565 m²Terrasse:44 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

Terrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 2 100 000

Prix d'origine
€ 3 150 000
Prix au m²
€ 3 717 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 717 / m²
Base de comparaison
57 · Maison de Ville, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 360 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 268 – 5 263 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 100 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 199 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 21 000
Total taxes et frais€ 223 500
Coût total d'achat€ 2 323 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 100 000
Apport personnel20% (€ 420 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 680 000
Mensualité€ 8 410,48
Revenu mensuel requis€ 28 034,92 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-18134·EUR 2 100 000€ 3 717/m²