EDENOVO

Maison de Ville à Marbella

Maison de Ville à Marbella - Main Photo
1 / 32
EDN-22156
À vendre
En vente depuis 31 mars 2026
7Chambres
4Salles de bain
255 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez une maison de ville exceptionnelle à Marbella, offrant le summum du style de vie de la Costa del Sol au sein d'une urbanisation privée très prisée. Cette résidence de sept chambres et quatre salles de bain, d'une superficie construite de 255 m², est conçue pour ceux qui apprécient l'espace, la lumière naturelle et une atmosphère communautaire dynamique. Nichée à proximité de la charmante vieille ville de Marbella et de ses plages immaculées, cette propriété promet à la fois commodité et une expérience de vie élevée, complétée par des vues partielles sur la mer et le port.

L'agencement intérieur est judicieusement réparti sur quatre niveaux. L'étage mansardé supérieur offre une chambre douillette avec une salle de bain complète et des vues apaisantes sur les jardins communaux et la piscine. Le deuxième étage abrite la généreuse chambre principale avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain complète, chacune bénéficiant de dimensions généreuses et d'une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour les réunions de famille. Adjacente se trouve une grande cuisine indépendante, baignée de lumière et offrant un accès direct à l'aire de stationnement extérieure. Des toilettes invités pratiques complètent ce niveau.

Le sous-sol semi-enterré agrandit l'espace de vie avec trois chambres supplémentaires, toutes bénéficiant de lumière naturelle et d'armoires encastrées, ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. Les sept chambres de la maison de ville sont remarquablement spacieuses et lumineuses, certaines disposant de balcons privés offrant des vues agréables. À l'extérieur, les résidents bénéficient d'une place de stationnement dédiée pour deux véhicules, ajoutant une commodité considérable dans cet emplacement privilégié de Marbella. Les espaces communs comprennent des jardins paysagers méticuleusement entretenus et une piscine invitante, le tout au sein d'un complexe sécurisé et fermé.

L'emplacement de cette maison de ville est vraiment imbattable. Les résidents sont à seulement 5 minutes à pied du charme historique de la vieille ville de Marbella et des plages de sable invitantes. Les environs immédiats offrent un accès facile à une gamme complète de commodités, y compris des supermarchés, une sélection variée de restaurants et de bars, et des écoles réputées, rendant la vie quotidienne sans effort. La propriété bénéficie également de vues panoramiques, s'étendant jusqu'à la mer et le port, enrichissant l'expérience de vie méditerranéenne.

Offrant un mélange harmonieux d'espace de vie généreux, de caractéristiques souhaitables et d'un emplacement de choix, cette maison de ville à Marbella représente une opportunité convaincante pour ceux qui recherchent une demeure distinguée sur la Costa del Sol. Sa proximité avec les services essentiels et les activités de loisirs, combinée à la sécurité d'une communauté fermée, assure un style de vie de confort et de commodité.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:255 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 850 000

Prix d'origine
€ 990 000
Prix au m²
€ 3 333 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 333 / m²
Base de comparaison
57 · Maison de Ville, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 360 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 268 – 5 263 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 74 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 500
Total taxes et frais€ 85 300
Coût total d'achat€ 935 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 850 000
Apport personnel20% (€ 170 000)
%
ans
Montant du prêt€ 680 000
Mensualité€ 3 404,24
Revenu mensuel requis€ 11 347,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-22156·EUR 850 000€ 3 333/m²