EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 69
EDN-22348
À vendre
En vente depuis 7 avr. 2026
8Chambres
9Salles de bain
902 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa d'exception située à Marbella incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen sur la Costa del Sol. Nichée sur un terrain de 1 600 m², cette demeure de 902 m² construits offre des volumes impressionnants et un raffinement rare. Pour une clientèle francophone en quête de charme, de gastronomie et de culture, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige dans un environnement calme et sécurisé.

La résidence se compose de 8 chambres spacieuses et 9 salles de bains, offrant à chaque occupant un espace de vie privé et luxueux. Les espaces communs incluent une salle de cinéma privée, une salle de sport haut de gamme et un salon élégant ouvert sur l'extérieur. La présence d'une maison d'invités indépendante permet de recevoir famille et amis en toute intimité, tout en profitant du confort d'une construction moderne et chaleureuse.

Le bien-être est au cœur de cette propriété, qui dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna et d'un jacuzzi, complétant ainsi la magnifique piscine extérieure située au cœur d'un jardin paysager. Les finitions sont impeccables, incluant le chauffage au sol, la climatisation réversible et un système de domotique intégré. Un garage privé et un espace de stockage généreux complètent les prestations de cette villa hors norme.

Idéalement située, la villa permet de rejoindre le centre-ville de Marbella et le centre commercial La Cañada en moins de 5 minutes. Les plages de sable fin et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús sont à seulement 10 minutes en voiture. Cette proximité avec les meilleures commodités, tout en restant dans un cadre résidentiel exclusif, assure une excellente valeur patrimoniale et un plaisir de vie inégalé.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:902 m²Terrain:1600 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 3 200 000

Prix au m²
€ 3 548 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 548 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
90 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 309 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 32 000
Total taxes et frais€ 344 500
Coût total d'achat€ 3 544 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 200 000
Apport personnel20% (€ 640 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 560 000
Mensualité€ 12 815,96
Revenu mensuel requis€ 42 719,88 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22348·EUR 3 200 000€ 3 548/m²