EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 34
EDN-24026
À vendre
En vente depuis 5 mai 2026
5Chambres
4Salles de bain
333 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison à Marbella, située dans le quartier prestigieux de Los Naranjos Hill Club à Nueva Andalucía, incarne l'élégance contemporaine. Rénovée avec un style scandinave épuré, la propriété privilégie la lumière naturelle et les espaces ouverts. Elle offre des vues spectaculaires sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha depuis ses différentes terrasses.

La villa dispose d'une surface construite de 333 m², comprenant cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'agencement fluide et les finitions de haute qualité créent une atmosphère sereine, idéale pour profiter de l'art de vivre méditerranéen.

Le terrain de 827 m² accueille une vaste piscine privée entourée d'un jardin soigneusement entretenu. La propriété bénéficie d'un garage privé et se trouve au sein d'une communauté sécurisée, garantissant calme et discrétion. C'est un cadre parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif de prestige sur la Costa del Sol.

Située au cœur de la Vallée du Golf, la villa est à proximité immédiate des meilleurs parcours de la région, des écoles internationales et des commerces de luxe. Puerto Banús et ses plages se trouvent à seulement quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et animation mondaine.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:333 m²Terrasse:139 m²Terrain:827 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

Terrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 2 490 000

Prix d'origine
€ 2 595 000
Prix au m²
€ 7 477 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 477 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 490 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 238 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 900
Total taxes et frais€ 266 400
Coût total d'achat€ 2 756 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 490 000
Apport personnel20% (€ 498 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 992 000
Mensualité€ 9 972,42
Revenu mensuel requis€ 33 241,41 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24026·EUR 2 490 000€ 7 477/m²