EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 37
EDN-52834
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
6Chambres
12Salles de bain
2734 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle de prestige à Marbella est une véritable pièce maîtresse de l'élégance située dans le quartier prisé de Río Real. Perchée sur une colline privée, la résidence offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les parcours de golf environnants. L'architecture fusionne avec brio le charme andalou classique et le confort contemporain le plus absolu. Avec une surface construite de 2 734 m² sur un terrain de 5 710 m², cette propriété incarne le luxe spatial et la sérénité au cœur de la Costa del Sol.

La demeure principale s'articule autour d'un patio central avec fontaine, créant une atmosphère de fraîcheur et de lumière. Le rez-de-chaussée accueille de vastes salons de réception et une salle à manger formelle, tandis que l'étage supérieur est consacré à une suite parentale d'exception. Celle-ci dispose d'une terrasse privée, d'un dressing spacieux et d'un espace de détente. La villa compte au total 6 chambres et 12 salles de bains, offrant une configuration idéale pour recevoir des invités dans des conditions de confort inégalées.

Le domaine comprend également une maison d'amis totalement indépendante sur deux niveaux, ainsi qu'un pavillon polyvalent. Ce dernier peut être transformé en centre de bien-être privé ou salle de sport, selon les désirs du futur propriétaire. Les espaces extérieurs sont magnifiés par une piscine monumentale et des jardins paysagers offrant des perspectives uniques sur le port et le littoral, idéales pour admirer les couchers de soleil dorés de la région.

Située à quelques minutes seulement du centre de Marbella, Río Real est une enclave de paix proche des meilleures infrastructures : plages, écoles internationales et clubs de golf de renommée mondiale. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine immobilier d'exception, alliant intimité totale et proximité avec l'art de vivre dynamique de la Côte du Soleil.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:2734 m²Terrain:5710 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}D

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 12 000 000

Prix au m²
€ 4 389 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 389 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 12 000 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 1 189 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 120 000
Total taxes et frais€ 1 312 500
Coût total d'achat€ 13 312 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 12 000 000
Apport personnel20% (€ 2 400 000)
%
ans
Montant du prêt€ 9 600 000
Mensualité€ 48 059,86
Revenu mensuel requis€ 160 199,54 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-52834·EUR 12 000 000€ 4 389/m²