EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 33
EDN-59531
À vendre
En vente depuis 25 juil. 2026
5Chambres
3Salles de bain
355 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Marbella, au sein de l'urbanisation prisée de Real Panorama, incarne l'élégance de la vie méditerranéenne. Édifiée sur une parcelle de 800 m², la propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'effervescence de la Costa del Sol. C'est une résidence de choix pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière et la proximité immédiate avec le littoral espagnol.

D'une superficie construite de 355 m², la demeure se compose de cinq chambres spacieuses et de trois salles de bains, offrant une distribution fluide et parfaitement adaptée à une vie de famille. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine privée. L'architecture privilégie le confort et la fonctionnalité, créant une atmosphère sereine où chaque membre de la famille trouve son espace.

Le point fort de cette villa demeure ses vues imprenables : d'un côté, l'immensité de la mer Méditerranée, et de l'autre, la majesté de la montagne La Concha. Un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète les prestations, un atout rare et recherché dans ce secteur de Marbella. La qualité de vie est ici sublimée par un environnement naturel préservé et un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Située à seulement 7 minutes à pied de la plage, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du parcours de Río Real, tandis que les besoins quotidiens sont comblés par le centre commercial La Cañada et l'hôpital Costa del Sol à proximité. Cette propriété à Real Panorama représente une opportunité immobilière solide pour un investissement patrimonial ou une résidence principale d'exception.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:355 m²Terrain:800 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}D

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 1 700 000

Prix au m²
€ 4 789 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 789 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 159 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 17 000
Total taxes et frais€ 179 500
Coût total d'achat€ 1 879 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 700 000
Apport personnel20% (€ 340 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 360 000
Mensualité€ 6 808,48
Revenu mensuel requis€ 22 694,94 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-59531·EUR 1 700 000€ 4 789/m²