EDENOVO

Villa Individuelle à Marbesa

Villa Individuelle à Marbesa - Main Photo
1 / 59
EDN-11320
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
400 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante villa individuelle est située dans le quartier exclusif de Marbesa, à l'est de Marbella. C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible au bord de la mer, alliant intimité et proximité de la plage. La maison dispose d'une généreuse surface construite de 400 m² sur un vaste terrain de 1 230 m², offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant, typique de l'art de vivre méditerranéen.

L'aménagement de la villa comprend cinq chambres et cinq salles de bains, dont deux en suite, garantissant un confort maximal. Le salon principal dispose d'une cheminée et communique avec la salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une kitchenette supplémentaire très pratique. Les espaces intérieurs sont complétés par un sous-sol, un dressing et de nombreux rangements. Les finitions incluent des sols en porcelaine et des portes vitrées modernes, tandis que la climatisation assure un environnement parfait tout au long de l'année.

À l'extérieur, la villa offre un cadre privilégié grâce à ses jardins matures soigneusement entretenus, sa piscine privée et ses diverses terrasses, couvertes ou découvertes, idéales pour se détendre devant des vues panoramiques sur la mer. Les points forts incluent également un espace barbecue, un balcon et un abri pour voitures. Le jardin spacieux permet de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Costa del Sol en toute discrétion.

L'emplacement de cette villa est imbattable : à quelques pas de la plage et proche de tous les services tels que supermarchés et restaurants renommés. L'accès rapide au centre de Marbella et aux ports de plaisance environnants en fait un lieu de résidence privilégié. Cette propriété est parfaite aussi bien comme résidence permanente que comme investissement pour une rénovation, permettant de tirer profit de son magnifique potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:400 m²Terrain:1230 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:MarbesaQuartier/Ville:Marbesa
Prix demandé

€ 1 850 000

Prix au m²
€ 4 625 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 625 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 174 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 18 500
Total taxes et frais€ 196 000
Coût total d'achat€ 2 046 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 850 000
Apport personnel20% (€ 370 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 480 000
Mensualité€ 7 409,23
Revenu mensuel requis€ 24 697,43 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11320·EUR 1 850 000€ 4 625/m²