EDENOVO

Villa Individuelle à Marbesa

Villa Individuelle à Marbesa - Main Photo
1 / 45
EDN-90928
À vendre
En vente depuis 8 sept. 2026
3Chambres
4Salles de bain
399 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier résidentiel prisé de Marbesa, à l'est de Marbella, cette villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et sérénité. Édifiée sur une parcelle de 799 m², la propriété bénéficie d'une intimité totale tout en étant située à quelques pas seulement des plages de sable fin. C'est une demeure idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen dans un environnement calme et verdoyant.

La villa développe une surface construite de 399 m² avec une distribution fluide et lumineuse. Elle dispose de trois chambres spacieuses à l'étage et de quatre salles de bains, dont un WC invités. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur l'extérieur, favorisant une ventilation naturelle et une luminosité constante. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des finitions de qualité et un design intemporel.

Le jardin paysager abrite une piscine privée et de vastes terrasses de 50 m², parfaites pour les déjeuners en plein air et la détente sous le soleil de l'Andalousie. La propriété est équipée de la climatisation réversible, d'un système d'alarme performant et d'un grand garage. Les vues sur la mer depuis les niveaux supérieurs ajoutent une touche de magie à cet ensemble immobilier de prestige.

Marbesa est une adresse reconnue pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités de luxe. À proximité immédiate, vous trouverez des restaurants de plage renommés, des clubs de golf prestigieux et des écoles internationales. L'accès facile à l'autoroute permet de rejoindre le centre de Marbella en moins de 15 minutes, faisant de cette villa une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:399 m²Terrasse:50 m²Terrain:799 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbesaQuartier/Ville:Marbesa
Prix demandé

€ 1 850 000

Prix au m²
€ 4 637 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 637 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 850 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 174 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 18 500
Total taxes et frais€ 196 000
Coût total d'achat€ 2 046 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 850 000
Apport personnel20% (€ 370 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 480 000
Mensualité€ 7 409,23
Revenu mensuel requis€ 24 697,43 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-90928·EUR 1 850 000€ 4 637/m²