EDENOVO

Villa Individuelle à Marbesa

Villa Individuelle à Marbesa - Main Photo
1 / 37
EDN-11521
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
258 m²Surface
—Vues

Description

Située à seulement 50 mètres de la plage, cette villa individuelle à Marbesa incarne l'élégance côtière moderne. Érigée sur un terrain plat de 915 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et d'une vaste piscine privée, offrant un cadre de vie paisible et exclusif dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella Est.

La demeure propose quatre chambres spacieuses et trois salles de bains contemporaines. La cuisine, entièrement rénovée, est un modèle de design et de fonctionnalité. Un atout majeur de cette propriété est son logement indépendant pour les invités, idéal pour recevoir des proches ou loger du personnel en toute discrétion.

Le confort technique est assuré par un chauffage central électrique, la climatisation réversible et un système d'alarme performant. La sécurité est renforcée par une surveillance 24h/24 dans le lotissement. Une terrasse de 52 m² permet de profiter pleinement du climat méditerranéen avec des vues sur la mer.

La vie à Marbesa permet de tout faire à pied : restaurants de renom, cafés accueillants et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant proximité immédiate de la mer et prestations de luxe.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:258 m²Terrasse:52 m²Terrain:915 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageTerrasse
Région:MarbesaQuartier/Ville:Marbesa
Prix demandé

€ 2 450 000

Prix au m²
€ 9 496 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 496 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 234 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 500
Total taxes et frais€ 262 000
Coût total d'achat€ 2 712 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 450 000
Apport personnel20% (€ 490 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 960 000
Mensualité€ 9 812,22
Revenu mensuel requis€ 32 707,41 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11521·EUR 2 450 000€ 9 496/m²