EDENOVO

Villa Individuelle à Marbesa

Villa Individuelle à Marbesa - Main Photo
1 / 21
EDN-17169
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
344 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé de Marbesa à Marbella, cette villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la Méditerranée. Édifiée sur une parcelle de 1 290 m², la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale, garantissant une luminosité maximale et des vues panoramiques sur la mer et le port.

La demeure de 344 m² se compose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort, avec un salon chaleureux doté d'une cheminée, une salle à manger formelle, un bureau et une pièce de travail dédiée. Une cuisine entièrement équipée et un sous-sol complètent les espaces intérieurs, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine privée, son jardin arboré et son espace barbecue. La villa dispose de prestations haut de gamme telles que le chauffage central et la climatisation, ainsi qu'un système d'alarme performant. Un garage privé peut accueillir jusqu'à trois véhicules.

Marbesa est réputée pour son calme et sa proximité immédiate avec les plus belles plages de la région. Les commerces, les écoles et les terrains de golf de renommée mondiale sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette villa une résidence principale ou secondaire idéale pour les amateurs de l'art de vivre andalou.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:344 m²Terrain:1290 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:MarbesaQuartier/Ville:Marbesa
Prix demandé

€ 2 300 000

Prix d'origine
€ 2 675 000
Prix au m²
€ 6 686 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 686 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 219 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 23 000
Total taxes et frais€ 245 500
Coût total d'achat€ 2 545 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 300 000
Apport personnel20% (€ 460 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 840 000
Mensualité€ 9 211,47
Revenu mensuel requis€ 30 704,91 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17169·EUR 2 300 000€ 6 686/m²