Villa Individuelle à Marbesa

Cette villa individuelle située à Marbesa représente une opportunité rare sur le marché de Marbella Est. Établie sur un terrain plat de 875 m², la propriété se trouve à seulement 200 mètres de la plage, au cœur d'une urbanisation paisible et verdoyante. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui souhaitent concilier la proximité immédiate de la mer avec le calme d'un quartier résidentiel prestigieux.

La structure actuelle de 147 m² se compose de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée et un salon lumineux. Bien que fonctionnelle, la villa tire sa véritable valeur de son potentiel de transformation. Le terrain spacieux permet d'envisager une rénovation complète ou la construction d'une nouvelle villa de luxe, offrant ainsi une toile vierge pour créer une demeure moderne aux prestations haut de gamme.

À l'extérieur, on découvre un jardin privé soigneusement entretenu et une piscine, parfaits pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. La propriété inclut également un garage, un cellier et un système d'alarme. Un projet de construction sur deux niveaux permettrait de dégager une magnifique vue sur la mer, ajoutant une plus-value indiscutable à cet investissement foncier exceptionnel.

Le quartier de Marbesa est extrêmement prisé pour sa douceur de vivre et sa proximité avec le port de Cabopino. On y trouve une sélection de restaurants de plage renommés, des clubs de golf de classe mondiale et toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'accès facile à l'autoroute permet de rejoindre l'aéroport de Malaga en moins de 40 minutes, ce qui facilite les escapades de week-end ou les séjours prolongés.

Un atout majeur pour les futurs acquéreurs réside dans l'avancement des démarches administratives : un permis de démolition et de rénovation a déjà été accordé. De plus, une demande de permis de construire pour une nouvelle villa est en cours d'instruction à la mairie de Marbella. Cette avance sur le calendrier permet de lancer rapidement un projet de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol.