EDENOVO

Maison de Ville à Maro

Maison de Ville à Maro - Main Photo
1 / 27
EDN-63478
À vendre
En vente depuis 6 août 2026
4Chambres
2Salles de bain
172 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du charmant village de Maro, cette maison de ville en coin offre une opportunité rare de rénovation dans un cadre authentique. La propriété se distingue par ses deux étages disposant d'entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager facilement la création de deux appartements distincts pour un investissement locatif ou une grande demeure familiale de 172 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Un patio intérieur relie les deux niveaux et mène à l'étage supérieur. Ce dernier dispose d'une seconde cuisine, d'un grand hall de distribution, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement pour les amateurs d'architecture méditerranéenne.

Les points forts incluent une cheminée traditionnelle et des vues imprenables sur la mer, le port et les parcours de golf environnants. Un débarras complète l'ensemble. Bien que nécessitant des travaux de mise au goût du jour, la structure saine et l'emplacement en angle garantissent une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces de vie.

Côté emplacement, la célèbre plage de Maro est accessible en seulement 15 minutes à pied. Nerja et ses commodités ne sont qu'à 5 minutes en voiture, et le parcours de Baviera Golf à 20 minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à moins de 50 minutes, tandis que les stations de ski de la Sierra Nevada sont à 1h30, offrant un style de vie entre mer et montagne unique sur la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:172 m²Terrain:99 m²

Général

Type:Maison / Townhouse
Région:MaroQuartier/Ville:Maro
Prix demandé

€ 300 000

Prix d'origine
€ 319 000
Prix au m²
€ 1 744 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 744 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 24 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 000
Total taxes et frais€ 29 200
Coût total d'achat€ 329 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 300 000
Apport personnel20% (€ 60 000)
%
ans
Montant du prêt€ 240 000
Mensualité€ 1 201,5
Revenu mensuel requis€ 4 004,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-63478·EUR 300 000€ 1 744/m²