EDENOVO

Villa Individuelle à Nagüeles

Villa Individuelle à Nagüeles - Main Photo
1 / 41
EDN-10818
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
7Salles de bain
464 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé de Nagüeles, au cœur du prestigieux Golden Mile de Marbella, cette villa contemporaine incarne le luxe absolu et le raffinement. Cette propriété est proposée "clés en main", entièrement meublée avec un design d'intérieur sur mesure, permettant une installation immédiate. Nichée dans un domaine exclusif de seulement deux villas, elle offre une intimité rare tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de la côte, alliant architecture moderne et confort de vie exceptionnel.

L'espace de vie de 465 m² est réparti sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur privé. Le salon principal, doté d'une impressionnante double hauteur sous plafond, est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur les jardins paysagers. La villa dispose de cinq chambres en suite, offrant chacune un espace privé élégant et confortable. La cuisine de designer, parfaitement intégrée, est équipée des dernières technologies pour satisfaire les gourmets les plus exigeants.

Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol dans toute la maison, la climatisation réversible et des matériaux de construction nobles. À l'extérieur, une piscine à débordement spectaculaire trône au milieu de 250 m² de terrasses. Le solarium sur le toit, avec son jacuzzi privé, offre une vue imprenable sur la montagne La Concha. Le sous-sol est un espace polyvalent idéal pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vin avec espace de dégustation.

Vivre à Nagüeles, c'est choisir un emplacement stratégique à quelques minutes du centre de Marbella, des plages de sable fin et des clubs de plage les plus sélects. Les amateurs de golf et les familles apprécieront la proximité des parcours renommés et des écoles internationales. Cette villa représente une opportunité patrimoniale solide pour un investisseur en quête d'excellence et d'un art de vivre méditerranéen inégalé sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:464 m²Terrasse:250 m²Terrain:1102 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 4 285 000

Prix d'origine
€ 4 600 000
Prix au m²
€ 9 235 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 235 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 285 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 417 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 850
Total taxes et frais€ 463 850
Coût total d'achat€ 4 748 850

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 285 000
Apport personnel20% (€ 857 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 428 000
Mensualité€ 17 161,38
Revenu mensuel requis€ 57 204,59 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-10818·EUR 4 285 000€ 9 235/m²