EDENOVO

Villa Individuelle à Nagüeles

Villa Individuelle à Nagüeles - Main Photo
1 / 31
EDN-17294
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
4Salles de bain
561 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Mille d'Or, cette villa individuelle à Nagüeles est une prouesse architecturale achevée en 2023. Alliant modernité et élégance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le raffinement et la sérénité dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella.

L'espace de vie se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur. Le vaste séjour s'ouvre sur un jardin paysager et une piscine privée, créant une harmonie parfaite avec l'extérieur. La villa dispose de six chambres spacieuses, dont quatre suites à l'étage bénéficiant d'un accès à un solarium avec une vue imprenable sur la mer. Le sous-sol abrite un garage pour trois voitures et une salle de jeux polyvalente.

Les prestations haut de gamme incluent un système de domotique complet, le chauffage au sol dans toute la maison et une climatisation réversible performante. La sécurité est assurée par un service de gardiennage 24h/24 au sein de l'urbanisation, offrant une tranquillité d'esprit absolue aux résidents.

Nagüeles bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles internationales, des parcours de golf renommés et du célèbre Puerto Banús. Entre mer et montagne, cette villa représente une opportunité rare d'investir dans l'art de vivre méditerranéen avec tout le confort d'une construction neuve de haute facture.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:561 m²Terrasse:100 m²Terrain:1138 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 4 200 000

Prix au m²
€ 7 487 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 487 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 409 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 000
Total taxes et frais€ 454 500
Coût total d'achat€ 4 654 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 200 000
Apport personnel20% (€ 840 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 360 000
Mensualité€ 16 820,95
Revenu mensuel requis€ 56 069,84 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17294·EUR 4 200 000€ 7 487/m²