EDENOVO

Maison de Ville à Nagüeles

Maison de Ville à Nagüeles - Main Photo
1 / 29
EDN-110179
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
3Chambres
4Salles de bain
132 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville au style andalou typique, située à Nagüeles, bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure immédiate d'un parc paisible, offrant un cadre verdoyant à deux pas de la célèbre Mille d'Or de Marbella. La propriété se décline sur trois niveaux, proposant 132 m² d'espaces de vie harmonieux et lumineux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, conçu selon un plan ouvert pour favoriser la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante (en-suite), garantissant une intimité totale, complétée par un WC pour les invités. Les 50 m² de terrasses privées sont orientés sud-ouest, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement méditerranéen.

Nichée au cœur d'un complexe résidentiel sécurisé, la maison donne accès à de grandes piscines communautaires et à des jardins paysagers. Une place de parking privée est située juste devant l'entrée de la demeure. Des vues sur le port complètent ce tableau idyllique depuis les étages supérieurs.

Idéalement située à Nagüeles, la plage se trouve à environ 10 minutes de route, avec un accès rapide à l'autoroute et la proximité immédiate d'un arrêt de bus. Cette propriété représente une opportunité rare alliant charme classique et confort moderne, parfaite pour une résidence familiale ou un investissement de qualité à Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:132 m²Terrasse:50 m²Terrain:43 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 685 000

Prix au m²
€ 5 189 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 189 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 685 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 57 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 850
Total taxes et frais€ 67 300
Coût total d'achat€ 752 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 685 000
Apport personnel20% (€ 137 000)
%
ans
Montant du prêt€ 548 000
Mensualité€ 2 743,42
Revenu mensuel requis€ 9 144,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-110179·EUR 685 000€ 5 189/m²