EDENOVO

Maison Jumelée à Nagüeles

Maison Jumelée à Nagüeles - Main Photo
1 / 47
EDN-15294
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
307 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle au sein de l'urbanisation prisée Oasis de Nagüeles, une adresse de choix sur le célèbre Golden Mile de Marbella. Cette spacieuse maison jumelée à Nagüeles, de 307 m² construits avec 3 chambres et 3 salles de bain, offre une toile vierge pour créer votre résidence de luxe personnalisée. Imaginez une vie où l'effervescence de Marbella rencontre la tranquillité d'une enclave privée, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois la commodité et un style de vie méditerranéen raffiné.

La propriété est intelligemment distribuée sur plusieurs niveaux, assurant un espace généreux et une intimité appréciable. Le rez-de-chaussée accueille avec des toilettes invités, un lumineux salon avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. Cet étage s'étend sur un charmant patio privé avec une petite piscine, offrant un accès direct aux luxuriants jardins tropicaux communs et à une grande piscine partagée. Le premier étage abrite deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante, procurant des retraites privées et sereines.

Montez au deuxième étage pour découvrir une ravissante terrasse de 87 m², équipée d'un auvent, offrant un superbe endroit pour les repas en plein air ou la détente. Un escalier en colimaçon mène à une terrasse supplémentaire sur le toit, présentant des vues panoramiques imprenables – un cadre idyllique pour prendre des bains de soleil ou profiter du glorieux climat de la Costa del Sol. Le niveau du sous-sol ajoute une troisième chambre avec salle de bain et un accès direct au garage privé, améliorant la praticité et la commodité de cette demeure distinctive.

Bien que cette maison à Nagüeles présente une excellente opportunité de modernisation, son état actuel est reflété dans un prix très attractif, ce qui en fait un investissement judicieux. Son emplacement stratégique est véritablement imbattable, vous plaçant à seulement cinq minutes du cœur de Marbella centre et quatre minutes du glamour de Puerto Banús. La région bénéficie également de la proximité des meilleures écoles internationales, des terrains de golf et des commodités essentielles, répondant à tous les aspects de la vie sophistiquée.

Cette maison jumelée à Nagüeles est plus qu'une simple propriété; c'est une porte d'entrée vers un style de vie inégalé sur la Costa del Sol, offrant à la fois une superbe résidence familiale et un projet d'investissement prometteur avec un potentiel d'appréciation significatif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:307 m²Terrasse:87 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached House

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 1 165 000

Prix au m²
€ 3 795 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 795 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 165 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 105 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 650
Total taxes et frais€ 120 650
Coût total d'achat€ 1 285 650

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 165 000
Apport personnel20% (€ 233 000)
%
ans
Montant du prêt€ 932 000
Mensualité€ 4 665,81
Revenu mensuel requis€ 15 552,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15294·EUR 1 165 000€ 3 795/m²