EDENOVO

Maison Jumelée à Nagüeles

Maison Jumelée à Nagüeles - Main Photo
1 / 24
EDN-25065
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
4Chambres
3Salles de bain
214 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située dans le quartier prisé de Nagüeles représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à rénover à deux pas de Sierra Blanca. Offrant un cadre de vie paisible et prestigieux, elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la célèbre Golden Mile et du port de plaisance de Puerto Banús.

D'une superficie construite de 214 m², la maison est intelligemment répartie sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, et trois salles de bains. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée, offre un volume généreux qui ne demande qu'à être sublimé par une décoration contemporaine.

L'extérieur dispose d'un terrain de 575 m² avec une piscine privée et de vastes terrasses totalisant 78 m². La propriété est nichée au sein d'une communauté fermée et sécurisée, garantissant une tranquillité absolue et une intimité totale pour ses résidents.

Le quartier de Nagüeles est idéalement situé pour profiter du mode de vie méditerranéen, avec un accès rapide aux écoles internationales, aux parcours de golf de renommée mondiale et aux plages de sable fin. Cette villa est un investissement stratégique pour ceux qui souhaitent valoriser un bien immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:214 m²Terrasse:78 m²Terrain:575 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 1 295 000

Prix au m²
€ 6 051 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 051 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 295 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 118 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 950
Total taxes et frais€ 134 950
Coût total d'achat€ 1 429 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 295 000
Apport personnel20% (€ 259 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 036 000
Mensualité€ 5 186,46
Revenu mensuel requis€ 17 288,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25065·EUR 1 295 000€ 6 051/m²