EDENOVO

Maison de Ville à Nagüeles

Maison de Ville à Nagüeles - Main Photo
1 / 19
EDN-89777
À vendre
En vente depuis 6 sept. 2026
3Chambres
2Salles de bain
225 m²Surface
—Vues

Description

Cette spacieuse maison mitoyenne est située dans le quartier prisé de Nagüeles, l'une des adresses les plus exclusives de Marbella, à quelques minutes seulement du Golden Mile. Nichée au cœur d'une petite communauté sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'effervescence de Puerto Banús et du centre historique. C'est un choix privilégié pour les familles en quête d'élégance et de confort sur la Costa del Sol.

La demeure se déploie sur plusieurs niveaux, offrant 225 m² de surface construite. Elle dispose de trois chambres confortables, de deux salles de bains et d'un WC invités. Le salon spacieux s'ouvre sur de vastes terrasses totalisant 115 m², incluant un solarium privé avec vue sur le golf. La cuisine indépendante est parfaitement agencée pour un usage quotidien, alliant fonctionnalité et espace.

Les prestations incluent la climatisation, un cellier et un sous-sol avec garage privé, un atout rare et précieux. La résidence dispose d'une piscine communautaire entourée de jardins soignés. La sécurité est assurée par un complexe fermé avec interphone, garantissant une tranquillité d'esprit absolue aux résidents.

Nagüeles bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate des meilleures écoles internationales et de parcours de golf de renommée mondiale. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre l'aéroport de Malaga en moins de 40 minutes. Cette maison représente un investissement immobilier pérenne dans l'un des secteurs les plus stables et recherchés de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:225 m²Terrasse:115 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 845 000

Prix au m²
€ 3 756 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 756 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 845 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 73 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 450
Total taxes et frais€ 84 750
Coût total d'achat€ 929 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 845 000
Apport personnel20% (€ 169 000)
%
ans
Montant du prêt€ 676 000
Mensualité€ 3 384,22
Revenu mensuel requis€ 11 280,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-89777·EUR 845 000€ 3 756/m²