EDENOVO

Maison de Ville à Nagüeles

Maison de Ville à Nagüeles - Main Photo
1 / 26
EDN-123107
À vendre
En vente depuis 30 sept. 2026
3Chambres
4Salles de bain
225 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé de Corona de Nagüeles, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique juste au-dessus du Marbella Club et de Puente Romano. Sa caractéristique la plus remarquable réside dans ses vues panoramiques exceptionnelles sur la côte, au sein d'une communauté sécurisée au cœur de Marbella.

L'agencement intérieur propose un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur plusieurs terrasses ensoleillées. Un atout majeur de cette propriété est son vaste rez-de-chaussée modulable, offrant la possibilité de créer une salle de jeux, une suite supplémentaire ou un espace de loisirs selon les besoins des futurs propriétaires.

Côté confort, la maison dispose de la climatisation, de placards intégrés, d'un cellier et d'un garage pour deux voitures. Le complexe résidentiel offre des prestations de qualité, notamment une piscine olympique, un terrain de padel et des jardins luxuriants, tout en maintenant des charges de copropriété très compétitives.

Le quartier de Nagüeles est idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des infrastructures urbaines, des écoles internationales et des plages de la Costa del Sol. Cette maison à Marbella représente une opportunité concrète pour un investissement pérenne ou une résidence principale personnalisable dans un secteur à forte demande.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:225 m²Terrasse:67 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NagüelesQuartier/Ville:Nagüeles
Prix demandé

€ 875 000

Prix au m²
€ 3 889 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 889 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 875 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 76 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 750
Total taxes et frais€ 88 050
Coût total d'achat€ 963 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 875 000
Apport personnel20% (€ 175 000)
%
ans
Montant du prêt€ 700 000
Mensualité€ 3 504,36
Revenu mensuel requis€ 11 681,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-123107·EUR 875 000€ 3 889/m²