EDENOVO

Villa Individuelle à Nerja

Villa Individuelle à Nerja - Main Photo
1 / 20
EDN-14285
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
4Salles de bain
300 m²Surface
—Vues

Description

Nichée dans le domaine prestigieux de Cortijos San Rafael, cette villa individuelle à Nerja offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagnes. Établie sur une vaste parcelle de 1 509 m², la propriété est entourée de jardins matures luxuriants, agrémentés d'arbres fruitiers et d'un bassin paisible. C'est une véritable oasis de tranquillité offrant des vues panoramiques imprenables sur la Méditerranée, tout en étant à proximité immédiate de Frigiliana et du centre de Nerja.

La demeure déploie 300 m² de surface construite, comprenant 5 chambres élégantes et 4 salles de bains. Un atout majeur de cette propriété est son appartement indépendant spacieux, idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs intéressants. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 30 m², parfaite pour savourer la douceur du climat andalou et admirer le paysage environnant.

Les prestations haut de gamme incluent une climatisation réversible, un système d'eau chaude solaire et une sécurité renforcée par une alarme. L'espace extérieur est magnifié par une grande piscine privée chauffée, permettant d'en profiter tout au long de l'année. Un double garage et une allée privée complètent cet ensemble immobilier situé au sein d'une communauté sécurisée et prisée.

À quelques minutes des plages de Nerja et des commodités urbaines, cette villa incarne l'art de vivre méditerranéen dans un environnement champêtre chic. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un investissement locatif à fort potentiel sur la Costa del Sol, cette propriété répondra aux exigences les plus élevées en termes de confort et d'emplacement.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:300 m²Terrasse:30 m²Terrain:1509 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 945 000

Prix d'origine
€ 975 000
Prix au m²
€ 3 150 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 150 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
80 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 945 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 83 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 450
Total taxes et frais€ 95 750
Coût total d'achat€ 1 040 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 945 000
Apport personnel20% (€ 189 000)
%
ans
Montant du prêt€ 756 000
Mensualité€ 3 784,71
Revenu mensuel requis€ 12 615,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-14285·EUR 945 000€ 3 150/m²