EDENOVO

Maison de Ville à Nerja

Maison de Ville à Nerja - Main Photo
1 / 33
EDN-16485
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
1Salles de bain
171 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville à Nerja bénéficie d'un emplacement privilégié à l'une des adresses les plus prisées de la ville. Offrant un potentiel de rénovation exceptionnel, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concevoir une demeure sur mesure au cœur d'une station balnéaire renommée de la Costa del Sol.

D'une superficie construite de 171 m², la maison se compose actuellement de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine. Les volumes sont généreux et la luminosité naturelle est omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse. La structure permet d'envisager une redistribution moderne des pièces pour optimiser l'espace et le confort.

L'atout majeur est sans aucun doute la terrasse ensoleillée. Spacieuse, elle peut accueillir des bains de soleil et un mobilier de salon extérieur, offrant un espace de détente privé rare en plein centre-ville. C'est l'endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen et des soirées douces de l'Andalousie.

Située à quelques pas des plages emblématiques et du Balcón de Europa, la propriété permet un mode de vie tout à pied. Les commerces, services et restaurants gastronomiques sont à proximité immédiate. Pour un investisseur ou une famille, cette maison de ville représente un placement sûr dans un secteur où la valeur immobilière reste en constante progression.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:171 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 950 000

Prix au m²
€ 5 556 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 556 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
25 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 84 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 500
Total taxes et frais€ 96 300
Coût total d'achat€ 1 046 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 950 000
Apport personnel20% (€ 190 000)
%
ans
Montant du prêt€ 760 000
Mensualité€ 3 804,74
Revenu mensuel requis€ 12 682,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Nerja Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nerja

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-16485·EUR 950 000€ 5 556/m²