EDENOVO

Maison de Ville à Nerja

Maison de Ville à Nerja - Main Photo
1 / 30
EDN-53236
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
5Chambres
2Salles de bain
138 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante maison de ville à Nerja est idéalement située sur la Calle Pintada, l'une des rues les plus emblématiques du centre historique. Vivre ici, c'est embrasser l'art de vivre andalou, à quelques pas des célèbres plages de Calahonda et de Burriana. L'emplacement privilégié permet de profiter pleinement des boutiques artisanales, des restaurants gastronomiques et de l'animation culturelle de la vieille ville.

La propriété se déploie sur deux niveaux et offre cinq chambres spacieuses, une configuration rare pour une demeure de centre-ville. L'agencement intérieur a été pensé pour favoriser la luminosité et la fluidité entre les pièces. Les 138 m² habitables permettent d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun, avec des espaces de vie ouverts sur l'extérieur.

Le caractère de la maison est souligné par ses éléments d'origine en bois, notamment les portes et fenêtres qui témoignent d'un savoir-faire traditionnel. Les terrasses privatives constituent de véritables havres de paix offrant des vues imprenables sur la mer. C'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort d'une résidence secondaire moderne sur la Costa del Sol.

Cette maison de ville à Nerja représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de proximité avec la mer. Sa situation géographique garantit une excellente valeur patrimoniale et un fort potentiel locatif. Proche de toutes les commodités et du célèbre Balcon de l'Europe, elle incarne l'essence même de la vie méditerranéenne.

Découvrir Nerja

La région à l'est de Málaga, connue sous le nom d'Axarquía, offre une alternative contrastée à l'ouest surpeuplé et coûteux de la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:138 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face
Région:NerjaQuartier/Ville:Nerja
Prix demandé

€ 1 260 000

Prix au m²
€ 9 130 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 130 / m²
Base de comparaison
36 · Nerja
Prix demandé médian au m²
€ 3 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 224 – 5 556 / m²
Demandent plus au m²
0 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 260 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 115 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 600
Total taxes et frais€ 131 100
Coût total d'achat€ 1 391 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 260 000
Apport personnel20% (€ 252 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 008 000
Mensualité€ 5 046,29
Revenu mensuel requis€ 16 820,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-53236·EUR 1 260 000€ 9 130/m²