EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-11711
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
145 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison de ville située à Nueva Andalucía incarne l'art de vivre méditerranéen dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée à Aloha, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de la Costa del Sol. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort.

La demeure se compose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives. Les espaces de vie sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 70 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du climat exceptionnel de la région tout au long de l'année.

Les prestations de haute qualité incluent le plancher chauffant et la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La copropriété dispose d'une piscine commune et de jardins paysagers parfaitement entretenus. Les finitions raffinées apportent une touche de modernité intemporelle à l'ensemble de la propriété.

Située à quelques pas du club de golf d'Aloha et des écoles internationales de renom, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique. Les plages dorées de Marbella et le célèbre port de Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette propriété un investissement de choix pour une résidence principale ou secondaire.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:145 m²Terrasse:70 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 395 000

Prix d'origine
€ 1 550 000
Prix au m²
€ 9 621 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 621 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 128 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 950
Total taxes et frais€ 145 950
Coût total d'achat€ 1 540 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 395 000
Apport personnel20% (€ 279 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 116 000
Mensualité€ 5 586,96
Revenu mensuel requis€ 18 623,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11711·EUR 1 395 000€ 9 621/m²