EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-38252
À vendre
En vente depuis 23 juin 2026
4Chambres
3Salles de bain
170 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur d'Aloha, cette maison de ville à Nueva Andalucía est un véritable chef-d'œuvre de rénovation contemporaine. Alliant le design scandinave épuré à l'élégance méditerranéenne, cette propriété bénéficie d'une orientation ouest idéale pour profiter du soleil de l'après-midi. Son emplacement exceptionnel dans une zone plane permet de rejoindre facilement à pied les restaurants branchés, les clubs de tennis et même la célèbre marina de Puerto Banús, offrant un mode de vie urbain et relaxant.

L'intérieur se déploie sur deux niveaux baignés de lumière grâce à des plafonds à double hauteur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine sur mesure équipée Miele, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également deux chambres d'amis spacieuses et une salle de bain avec espace buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre terrasse privée et d'une salle de bain luxueuse, accompagnée d'une quatrième chambre avec salle de bain attenante, garantissant confort et intimité.

Chaque détail a été pensé pour le confort thermique, avec une climatisation et un chauffage au sol intégral. La propriété est vendue entièrement meublée avec des pièces de designer sélectionnées avec soin, offrant une solution clé en main. Les vues panoramiques sur la vallée du golf et les jardins communautaires luxuriants complètent ce tableau idyllique, au sein d'une petite copropriété de seulement 13 habitations avec piscine.

Vivre à Nueva Andalucía, c'est choisir l'excellence entre mer et montagnes. Proche des meilleures écoles internationales et des parcours de golf de renommée mondiale, cette maison avec parking privé couvert est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre de luxe sur la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:170 m²Terrasse:27 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 575 000

Prix au m²
€ 9 265 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 265 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 575 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 146 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 750
Total taxes et frais€ 165 750
Coût total d'achat€ 1 740 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 575 000
Apport personnel20% (€ 315 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 260 000
Mensualité€ 6 307,86
Revenu mensuel requis€ 21 026,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-38252·EUR 1 575 000€ 9 265/m²