EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-11714
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
150 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre verdoyant de la Vallée du Golf, cette élégante maison de ville à Nueva Andalucía offre un cadre de vie privilégié. Orientée plein ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal en fin de journée, particulièrement appréciable sur ses 70 m² de terrasses offrant une vue dégagée sur les environs d'Aloha.

L'intérieur de 150 m² propose quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, avec une décoration raffinée mettant à l'honneur le bois naturel. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, tandis que les espaces de vie ouverts favorisent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou pour une vie de famille sereine.

Le confort moderne est au rendez-vous avec un système de plancher chauffant et une climatisation réversible, garantissant un bien-être total en toute saison. La maison est nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dotée d'une piscine communautaire et de jardins paysagers impeccables.

À quelques minutes seulement du célèbre Aloha Golf Club et des écoles internationales, l'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités. Puerto Banús et ses plages se trouvent à une courte distance en voiture, renforçant l'attrait de ce bien d'exception.

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Surfaces

Surface:150 m²Terrasse:70 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 495 000

Prix d'origine
€ 1 595 000
Prix au m²
€ 9 967 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 967 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 138 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 14 950
Total taxes et frais€ 156 950
Coût total d'achat€ 1 651 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 495 000
Apport personnel20% (€ 299 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 196 000
Mensualité€ 5 987,46
Revenu mensuel requis€ 19 958,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11714·EUR 1 495 000€ 9 967/m²