EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-12524
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
300 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'enclave prestigieuse de La Cerquilla, cette maison jumelée à Nueva Andalucía offre une expérience de vie unique, alliant le confort d'une villa à l'élégance d'un penthouse. Au sein du complexe sécurisé Aldea Dorada, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la Vallée du Golf, la mer Méditerranée et la montagne La Concha. C'est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'exclusivité à Marbella.

L'intérieur de 300 m² a été rénové avec goût dans un style Japandi, privilégiant les matériaux naturels et une esthétique épurée. Le vaste salon-salle à manger, doté d'une cheminée suspendue design, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour contempler le paysage. La demeure dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, avec la possibilité d'aménager une suite parentale luxueuse avec dressing. Les hauts plafonds et les espaces ouverts renforcent la sensation de volume et de clarté.

Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol, la climatisation réversible et des finitions soignées. Le jardin privé de 334 m² est un écrin de verdure abritant des avocatiers et des manguiers. Une piscine privée de type plunge pool sur la terrasse supérieure permet de se détendre en toute intimité. La propriété comprend également une salle de sport privée, deux grands espaces de rangement et un parking couvert pour deux véhicules.

Idéalement placée pour les amateurs de golf, la résidence se trouve à quelques minutes des parcours les plus renommés et des écoles internationales. Le port de Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages sont accessibles rapidement. Cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur ou une famille souhaitant s'installer dans un quartier sécurisé et prisé de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:300 m²Terrain:334 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 395 000

Prix au m²
€ 7 983 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 983 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 228 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 23 950
Total taxes et frais€ 255 950
Coût total d'achat€ 2 650 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 395 000
Apport personnel20% (€ 479 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 916 000
Mensualité€ 9 591,95
Revenu mensuel requis€ 31 973,16 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-12524·EUR 2 395 000€ 7 983/m²