EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-76869
À vendre
En vente depuis 18 août 2026
5Chambres
6Salles de bain
388 m²Surface
—Vues

Description

Située dans une impasse paisible au cœur de Nueva Andalucía, la villa San Piran est une résidence d'exception qui marie l'authenticité andalouse à un design contemporain raffiné. Édifiée sur un terrain de 1 229 m², cette villa individuelle de 388 m² offre une intimité totale tout en étant à proximité immédiate des commodités les plus prestigieuses de Marbella. Cette propriété représente l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.

L'espace de vie intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite. La suite parentale majestueuse occupe l'intégralité du premier étage, créant un sanctuaire privé doté d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, s'ouvrant sur 100 m² de terrasses baignées de lumière.

L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec son jardin paysager et sa piscine chauffée au sel. Les prestations sont de haut standing, incluant des finitions soignées, un parking privé et des vues dégagées sur la mer et le port. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne tout en conservant le caractère architectural unique de la région.

Le quartier de Nueva Andalucía est réputé pour ses parcours de golf de renommée mondiale, ses écoles internationales et sa gastronomie fine. À seulement quelques minutes de Puerto Banús et des plages, cet emplacement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. San Piran est une opportunité rare de posséder une villa rénovée avec goût dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:388 m²Terrain:1229 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 300 000

Prix au m²
€ 5 928 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 928 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 219 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 23 000
Total taxes et frais€ 245 500
Coût total d'achat€ 2 545 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 300 000
Apport personnel20% (€ 460 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 840 000
Mensualité€ 9 211,47
Revenu mensuel requis€ 30 704,91 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-76869·EUR 2 300 000€ 5 928/m²