EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 40
EDN-12794
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
141 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison jumelée d'angle située à Nueva Andalucía offre une expérience de vie raffinée au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf. Nichée dans la communauté paisible de La Retranca del Ángel, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le golf d'Aloha et la mer Méditerranée. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence de Puerto Banús et des meilleures plages de Marbella.

L'espace intérieur de 141 m² a été conçu avec une attention particulière portée à la lumière et à la fluidité. La pièce de vie principale, comprenant un salon élégant et une cuisine moderne haut de gamme, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée parfaite pour les dîners en plein air. À l'étage inférieur, vous découvrirez trois chambres doubles spacieuses, chacune ayant un accès direct à une terrasse privée. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain. Un atout majeur est l'annexe indépendante avec chambre et salle de bain, idéale pour recevoir des invités en toute intimité.

Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, la villa dispose de la climatisation, d'un système d'alarme et de finitions contemporaines. Les résidents ont accès à des jardins magnifiquement paysagers et à une grande piscine commune. Cette propriété est vendue clef en main, offrant un confort immédiat dans un cadre sécurisé et verdoyant. Les vues sur le port et la mer depuis les différents points de la maison ajoutent une touche de magie quotidienne.

La situation géographique est parfaite pour les familles, avec le célèbre Aloha College à quelques pas, ainsi que pour les passionnés de sport grâce aux nombreux parcours de golf environnants. Entre gastronomie locale, boutiques de luxe et infrastructures de santé de premier plan, Nueva Andalucía reste l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol pour un investissement immobilier pérenne.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:141 m²Terrasse:19 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 995 000

Prix au m²
€ 7 057 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 057 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 88 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 950
Total taxes et frais€ 101 250
Coût total d'achat€ 1 096 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 995 000
Apport personnel20% (€ 199 000)
%
ans
Montant du prêt€ 796 000
Mensualité€ 3 984,96
Revenu mensuel requis€ 13 283,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12794·EUR 995 000€ 7 057/m²