EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 15
EDN-130293
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
4Chambres
2Salles de bain
156 m²Surface
—Vues

Description

Les vues imprenables sur le parcours de golf Dama de Noche, avec la montagne La Concha en toile de fond, constituent l'atout majeur de cette maison de ville à Nueva Andalucía. Située au sein du complexe prisé de Los Naranjos de Marbella, cette propriété se distingue par son panorama unique qui embrasse à la fois les fairways verdoyants et les perspectives vers le port, offrant un cadre de vie exceptionnel sur la Costa del Sol.

La demeure développe 156 m² habitables intelligemment répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et un WC invités. Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres et deux salles de bains, tandis que le dernier niveau s'ouvre sur un solarium privé sur le toit. Cet espace extérieur privilégié est l'endroit idéal pour profiter du soleil en toute intimité tout en admirant la vue panoramique.

Le confort est assuré par un système de climatisation et une cheminée à foyer ouvert dans le séjour, créant une ambiance chaleureuse en hiver. Avec 47 m² de terrasses, la maison favorise un mode de vie intérieur-extérieur fluide. Cette maison de ville de quatre chambres répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux qui souhaitent recevoir des invités dans un cadre élégant et fonctionnel.

L'emplacement dans Los Naranjos de Marbella garantit une proximité immédiate avec les commodités, notamment un supermarché Mercadona sur place. Les familles apprécieront la courte distance vers les écoles internationales renommées comme Aloha College ou Les Roches, accessibles en 5 minutes. Puerto Banús et ses plages se trouvent à seulement 2 km, tandis que les amateurs de swing sont entourés par les prestigieux clubs de golf de Las Brisas et Los Naranjos.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:156 m²Terrasse:47 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 750 000

Prix au m²
€ 4 808 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 808 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-130293·EUR 750 000€ 4 808/m²