EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-130889
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
6Chambres
5Salles de bain
874 m²Surface
—Vues

Description

Construite en 2011, cette villa traditionnelle orientée à l'ouest est située au sein de la prestigieuse communauté fermée de Parcelas del Golf à Aloha. C'est l'un des rares domaines privés du Golf Valley offrant à la fois une sécurité 24h/24 et un accès à pied aux commerces et restaurants locaux.

La demeure s'étend sur trois niveaux plus un solarium sur le toit. L'étage supérieur dispose de quatre chambres en suite, les chambres orientées ouest s'ouvrant sur des terrasses privatives. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, une cuisine équipée et un bureau. Le sous-sol est dédié aux loisirs avec une salle de billard, un appartement d'invités indépendant et un espace bien-être comprenant un sauna et un spa.

Le terrain de 1 443 m² abrite une grande piscine familiale aux formes libres et un jardin paysager. Plusieurs terrasses couvertes permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La propriété est entièrement climatisée et située dans une urbanisation sécurisée avec parking.

Située à Nueva Andalucía, cette villa offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée du Golf. Sa proximité avec les écoles internationales et les infrastructures d'Aloha en fait une résidence principale ou secondaire idéale pour ceux qui recherchent confort et exclusivité.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:874 m²Terrain:1443 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 400 000

Prix au m²
€ 3 890 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 890 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 329 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 000
Total taxes et frais€ 366 500
Coût total d'achat€ 3 766 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 400 000
Apport personnel20% (€ 680 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 720 000
Mensualité€ 13 616,96
Revenu mensuel requis€ 45 389,87 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-130889·EUR 3 400 000€ 3 890/m²