EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 59
EDN-13809
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
583 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle à Nueva Andalucía bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne du prestigieux parcours de golf Los Naranjos. Établie sur un terrain de 1 318 m², cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen au cœur de la célèbre Vallée du Golf de Marbella.

La demeure de 583 m² se compose de cinq chambres spacieuses et de cinq salles de bains, offrant un confort absolu. Le vaste salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse de 100 m², créant une transition fluide vers le jardin privé et la piscine. Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Le point d'orgue de cette villa est sans conteste son toit-terrasse panoramique, offrant des vues imprenables sur le golf, la mer et le port. Les finitions de qualité, la climatisation réversible et les volumes généreux font de cette maison un refuge d'exception alliant élégance et fonctionnalité.

Située à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús et de ses plages de sable fin, cette villa est proche de toutes les commodités, des écoles internationales et des meilleurs clubs de golf. C'est une opportunité rare pour acquérir une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:583 m²Terrasse:100 m²Terrain:1318 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 490 000

Prix d'origine
€ 3 500 000
Prix au m²
€ 5 986 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 986 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 490 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 338 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 900
Total taxes et frais€ 376 400
Coût total d'achat€ 3 866 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 490 000
Apport personnel20% (€ 698 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 792 000
Mensualité€ 13 977,41
Revenu mensuel requis€ 46 591,37 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-13809·EUR 3 490 000€ 5 986/m²