Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Découvrez une opportunité d'investissement sans précédent à Nueva Andalucía, où cette villa individuelle spacieuse offre une chance rare d'acquérir un terrain significatif à seulement 200 mètres du vibrant Puerto Banús. Cette propriété unique, située dans une communauté fermée, combine une grandeur existante avec un potentiel de réaménagement considérable, parfait pour les investisseurs avisés ou ceux qui recherchent un magnifique domaine privé sur la Costa del Sol. La parcelle, s'étendant sur 4 348 m², est classée comme terrain urbain consolidé, permettant la construction de jusqu'à quatre villas de luxe, ce qui en fait une proposition convaincante dans un emplacement très recherché.

Construite en 1981 et méticuleusement entretenue, cette maison orientée est offre 834 m² de surface bâtie complétés par 573 m² de terrasses et porches. La résidence principale accueille avec un grand hall d'entrée menant à un salon double hauteur, une salle à manger séparée et une cuisine bien équipée. Un salon confortable offre un accès direct à la terrasse, aux côtés d'une chambre privée avec salle de bain attenante. L'étage supérieur comprend un deuxième salon, trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante — l'une avec un balcon privé, une autre avec accès à une terrasse offrant de magnifiques vues sur La Concha et la mer — et une spacieuse suite parentale complète avec dressing, grande salle de bain et une terrasse privée avec vue sur la mer.

Au-delà de la villa principale, le domaine comprend d'importants bâtiments annexes et des équipements conçus pour une vie luxueuse et une commodité pratique. Une grande aire de stationnement et un garage peuvent accueillir jusqu'à cinq véhicules, avec un garage séparé supplémentaire. Les quartiers du personnel comprennent une chambre de chauffeur avec salle de bain et une autre chambre de service avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie dédiée. L'extérieur dispose d'un vaste espace barbecue avec une grande terrasse couverte, une piscine à débordement et un court de paddle-tennis, le tout niché dans de magnifiques jardins paysagers avec une grande variété d'arbres matures. La propriété bénéficie de la climatisation et de cheminées, assurant un confort toute l'année, tandis qu'un système d'alarme au sein du complexe fermé offre une sécurité complète.

Située à Nueva Andalucía, souvent appelée « Vallée du Golf », cette propriété offre un accès privilégié à des parcours de golf de classe mondiale, des boutiques de créateurs et des expériences gastronomiques exquises. Sa proximité avec Puerto Banús signifie que les résidents peuvent profiter de la vie nocturne sophistiquée et des installations nautiques en quelques minutes. Les vues panoramiques englobent le parcours de golf, le port animé et la sereine mer Méditerranée, créant un cadre idyllique. Le centre-ville animé de Marbella, les écoles internationales réputées et les plages immaculées sont tous facilement accessibles, ce qui renforce son attrait tant pour la résidence permanente que pour les vacanciers. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est idéalement situé pour les voyages internationaux.

Cette propriété exceptionnelle représente plus qu'une simple maison; c'est une acquisition stratégique dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Avec sa parcelle substantielle et sa classification urbaine favorable, le potentiel d'appréciation significative et de retours de développement est considérable, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs visionnaires ou ceux qui rêvent d'un complexe de luxe sur mesure.