EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-41116
À vendre
En vente depuis 1 juil. 2026
6Chambres
7Salles de bain
854 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de La Cerquilla, l'un des quartiers les plus prestigieux de Nueva Andalucía, cette villa individuelle en première ligne du golf Los Naranjos incarne l'élégance méditerranéenne contemporaine. Mariant subtilement l'architecture moderne et des touches d'inspiration balinaise, cette propriété offre des vues panoramiques sur le parcours de golf, la mer Méditerranée et la montagne La Concha. C'est un véritable sanctuaire de sérénité conçu pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le raffinement sur la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 854 m² privilégie les tons neutres et les textures naturelles, créant une fluidité parfaite entre les pièces. La villa dispose de six chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger inondé de lumière grâce aux baies vitrées du sol au plafond. Ces dernières permettent un accès direct aux 427 m² de terrasses, fusionnant l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale est un havre de paix avec son dressing spacieux et sa salle de bains spa ouvrant sur une terrasse privée.

Les équipements de loisirs sont à la hauteur des prestations de luxe : spa privé avec sauna et jacuzzi, salle de sport équipée, salle de cinéma et salle de jeux polyvalente. À l'extérieur, la piscine à débordement spectaculaire semble se déverser dans les fairways verdoyants du golf. Une cuisine d'été et un espace barbecue complètent ce cadre idyllique pour des réceptions mémorables. La villa est également dotée d'un système domotique complet, du chauffage au sol et de la technologie aérothermique.

À quelques minutes en voiture de Puerto Banús, des plages et des meilleures écoles internationales, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Entourée par les prestigieux clubs de golf de Las Brisas et Aloha, elle offre un cadre de vie privilégié alliant sport, gastronomie et boutiques de luxe. Cette villa représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le triangle d'or de Marbella, garantissant un art de vivre sans compromis.

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Surfaces

Surface:854 m²Terrasse:427 m²Terrain:1543 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 8 995 000

Prix au m²
€ 10 533 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 533 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 8 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 888 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 89 950
Total taxes et frais€ 981 950
Coût total d'achat€ 9 976 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 8 995 000
Apport personnel20% (€ 1 799 000)
%
ans
Montant du prêt€ 7 196 000
Mensualité€ 36 024,87
Revenu mensuel requis€ 120 082,91 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-41116·EUR 8 995 000€ 10 533/m²