EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-13628
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
160 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía incarne l'élégance méditerranéenne au cœur de la Costa del Sol. Nichée sur un vaste terrain de 1 249 m², elle offre une intimité rare et des vues panoramiques spectaculaires sur la mer. Son architecture andalouse classique, avec ses façades blanches et ses grandes terrasses, crée une atmosphère de sérénité absolue.

La propriété se développe sur deux niveaux parfaitement agencés. À l'étage principal, la cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air, complétée par un salon chaleureux. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès direct à de vastes terrasses privées totalisant 220 m², entourées de jardins verdoyants.

Dotée d'un parking privé pour trois véhicules, cette villa est située à quelques minutes des commerces, des écoles internationales et des célèbres parcours de golf de la région. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation de Puerto Banús et de Marbella.

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Surfaces

Surface:160 m²Terrasse:220 m²Terrain:1249 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 730 000

Prix d'origine
€ 980 000
Prix au m²
€ 4 563 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 563 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
90 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 730 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 62 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 300
Total taxes et frais€ 72 100
Coût total d'achat€ 802 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 730 000
Apport personnel20% (€ 146 000)
%
ans
Montant du prêt€ 584 000
Mensualité€ 2 923,64
Revenu mensuel requis€ 9 745,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-13628·EUR 730 000€ 4 563/m²