EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 56
EDN-141814
À vendre
En vente depuis 15 oct. 2026
4Chambres
5Salles de bain
286 m²Surface
—Vues

Description

Située sur une position dominante dans l'une des communautés fermées les plus prisées de Nueva Andalucía, cette villa s'oriente vers le sud et l'est, offrant un panorama unique sur la Vallée du Golf jusqu'à la mer, avec la montagne La Concha en arrière-plan. La demeure s'articule sur trois niveaux en terrasses qui épousent la pente naturelle du terrain, garantissant une vue dégagée depuis chaque espace de vie.

L'architecture intérieure mise sur la fluidité grâce à des baies vitrées toute hauteur qui s'ouvrent sur des terrasses couvertes à chaque étage. Le salon principal bénéficie d'une double exposition lumineuse, gardant la Méditerranée à l'horizon. La cuisine a été pensée pour que l'on puisse contempler l'eau tout en préparant les repas, créant une connexion permanente avec l'environnement extérieur.

Les espaces extérieurs sont conçus comme de véritables pièces de vie, incluant une pergola bioclimatique qui abrite une cuisine d'été complète et une table pour huit convives. En contrebas, la piscine et le jacuzzi sont nichés dans un jardin paysager planté d'oliviers et de palmiers matures. La rénovation récente a privilégié des matériaux nobles comme la pierre claire et le marbre, incluant un hammam en mosaïque noire au niveau inférieur.

Cette maison de prestige à Nueva Andalucía est vendue entièrement meublée, offrant une solution immédiate pour profiter du luxe de la Costa del Sol. À proximité immédiate des golfs renommés et des plages, elle représente un équilibre parfait entre sérénité et accès aux commodités urbaines.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:286 m²Terrain:960 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}C

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 495 000

Prix au m²
€ 12 220 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 220 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 338 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 950
Total taxes et frais€ 376 950
Coût total d'achat€ 3 871 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 495 000
Apport personnel20% (€ 699 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 796 000
Mensualité€ 13 997,44
Revenu mensuel requis€ 46 658,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Nueva Andalucía

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-141814·EUR 3 495 000€ 12 220/m²