EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-14313
Vente conclue
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
160 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette élégante maison de ville située au cœur d'Aloha, à Nueva Andalucía, offrant un équilibre parfait entre raffinement et confort. Nichée dans la célèbre Vallée du Golf, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella.

La maison se compose de quatre chambres et quatre salles de bains, dont trois suites parentales garantissant une intimité totale. L'espace de vie lumineux et ouvert s'étend sur de vastes terrasses de 80 m², offrant des vues panoramiques sur la mer et la montagne La Concha. Les finitions intérieures marient subtilement le chêne naturel et des tons beiges apaisants, créant une atmosphère chaleureuse et luxueuse.

Côté équipements, cette demeure dispose du chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le clou du spectacle est le solarium sur le toit, doté d'un jacuzzi privé, idéal pour admirer les couchers de soleil. La résidence propose également une piscine communautaire au sein de jardins parfaitement entretenus.

À quelques minutes seulement du Aloha Golf Club, des écoles internationales et des commerces de proximité, l'emplacement est idéal. Puerto Banús et ses plages de sable fin sont accessibles en moins de cinq minutes, faisant de cette maison de ville un investissement de premier choix ou une résidence secondaire d'exception.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:160 m²Terrasse:80 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-EstPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 795 000

Prix au m²
€ 11 219 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 219 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 795 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 168 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 17 950
Total taxes et frais€ 189 950
Coût total d'achat€ 1 984 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 795 000
Apport personnel20% (€ 359 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 436 000
Mensualité€ 7 188,95
Revenu mensuel requis€ 23 963,18 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-14313·EUR 1 795 000€ 11 219/m²