Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Située sur les hauteurs de Nueva Andalucía, cette villa individuelle offre un cadre de vie prestigieux aux amateurs de vues spectaculaires. Actuellement configurée en deux appartements spacieux totalisant 6 chambres et 4 salles de bains, la propriété se distingue par son panorama imprenable sur la mer Méditerranée et la montagne La Concha. Avec une surface construite de 292 m² et 80 m² de terrasses, l'espace est généreux et baigné de lumière naturelle, typique de l'art de vivre sur la Costa del Sol.

L'atout majeur de cette maison réside dans son projet de rénovation déjà approuvé par la mairie de Marbella. Ce permis permet l'ajout d'un troisième étage, transformant la bâtisse actuelle en une résidence contemporaine de luxe. Le projet inclut une conception énergétique durable avec des tuiles solaires ValloSolar et un système de chauffage par panneaux haute performance. Ce concept de "Maison à Énergie Verte" garantit une autonomie totale pour l'électricité, le chauffage et la climatisation, répondant aux exigences les plus strictes en matière d'écologie.

Le terrain de 432 m² est idéalement situé à proximité immédiate des plus célèbres parcours de golf de la région. L'infrastructure actuelle dispose déjà de la climatisation et de finitions solides, mais le véritable potentiel s'exprime dans la possibilité de personnaliser chaque détail de la future villa. C'est une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer une propriété sur mesure dont la valeur finale dépassera largement l'investissement initial, dans un marché immobilier en constante progression.

Le quartier de Nueva Andalucía est prisé pour son calme et sa proximité avec les centres d'intérêt majeurs. À seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, vous profiterez des boutiques de luxe, des plages de sable fin et d'une offre gastronomique exceptionnelle. La présence d'écoles internationales de renom à quelques minutes renforce l'attractivité de ce bien pour une résidence familiale ou un investissement locatif de haut standing. Une occasion unique de conjuguer modernité, écologie et emplacement premium.