EDENOVO

Appartement Duplex à Nueva Andalucía

Appartement Duplex à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 43
EDN-11940
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
232 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf, cet appartement duplex à Nueva Andalucía offre une expérience de vie inégalée au sein du complexe Aloha Hill Club. Rénovée avec soin en 2015, cette propriété de 232 m² allie une architecture contemporaine à des finitions de haute qualité. Orienté vers le confort et l'élégance, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la sécurité d'une communauté fermée avec des services dignes d'un hôtel de luxe.

La disposition intérieure se déploie sur deux niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains. L'espace de vie principal se distingue par sa cuisine ouverte équipée d'appareils Gaggenau de pointe, s'ouvrant sur un salon lumineux. La terrasse de 56 m² constitue le point d'orgue de la demeure, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Au niveau inférieur, une suite d'invités avec balcon français offre un refuge paisible donnant sur les jardins et les piscines de la résidence.

Le confort est assuré par un chauffage au sol intégral, des parquets en bois noble et un système de climatisation performant. La sécurité 24h/24 et le service de conciergerie garantissent une tranquillité d'esprit absolue. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking souterrain et de deux caves. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif au spa, au sauna, à une salle de sport professionnelle, ainsi qu'à une piscine intérieure chauffée et un club pour enfants.

Nueva Andalucía est une localisation privilégiée, à quelques minutes seulement du célèbre Puerto Banús et des plages de sable fin. Entre gastronomie locale, boutiques de luxe et parcours de golf renommés, le quartier offre un cadre de vie dynamique et raffiné. Avec son restaurant privé et sa cave à vin sur place, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir une résidence secondaire ou un investissement locatif de premier choix sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:232 m²Terrasse:56 m²

Général

Type:Appartement / DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 495 000

Prix au m²
€ 6 444 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 444 / m²
Base de comparaison
318 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 562 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 707 – 7 133 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 138 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 14 950
Total taxes et frais€ 156 950
Coût total d'achat€ 1 651 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 495 000
Apport personnel20% (€ 299 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 196 000
Mensualité€ 5 987,46
Revenu mensuel requis€ 19 958,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11940·EUR 1 495 000€ 6 444/m²