EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-14629
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
7Chambres
5Salles de bain
913 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle à Nueva Andalucía incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Située au cœur de la Vallée du Golf, la propriété dispose de vastes espaces extérieurs ombragés et d'un jardin arboré, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur les paysages environnants de Marbella.

La demeure se développe sur trois niveaux élégamment agencés. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux et une cuisine ouverte équipée de cave à vin et d'un îlot central. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une terrasse enveloppante avec vue panoramique sur la mer. Le sous-sol, outre un garage pour trois voitures, offre l'espace nécessaire pour l'aménagement d'une salle de sport privée.

Les prestations techniques sont de premier ordre, incluant le chauffage au sol intégral et un système domotique sophistiqué. La villa est implantée au sein d'un complexe sécurisé 24h/24, garantissant une tranquillité d'esprit absolue. La qualité des finitions et le choix des matériaux reflètent un standard de construction d'exception.

À quelques minutes des écoles internationales, des parcours de golf de renommée mondiale et de la gastronomie de Puerto Banús, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme andalou et modernité absolue sur la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:913 m²Terrain:1070 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 200 000

Prix au m²
€ 4 600 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 600 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 409 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 000
Total taxes et frais€ 454 500
Coût total d'achat€ 4 654 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 200 000
Apport personnel20% (€ 840 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 360 000
Mensualité€ 16 820,95
Revenu mensuel requis€ 56 069,84 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-14629·EUR 4 200 000€ 4 600/m²