EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-23782
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
6Chambres
6Salles de bain
484 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía incarne l'élégance contemporaine au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf. Nichée au sein d'une communauté privée et sécurisée, la propriété offre un cadre de vie serein, sublimé par un jardin paysager aux arbres sculptés. L'espace extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine privée entourée de pierres naturelles et son solarium en toiture doté d'un jacuzzi, parfait pour admirer les couchers de soleil de la Costa del Sol.

À l'intérieur, les 484 m² d'espace de vie se distinguent par des finitions luxueuses, notamment des sols en marbre poli et une luminosité abondante grâce aux larges baies vitrées. La cuisine minimaliste, avec son îlot central et ses équipements haut de gamme, s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger. La villa dispose de six chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec dressing et accès direct à une terrasse privée, offrant un refuge de tranquillité absolue.

Le niveau inférieur est consacré aux loisirs et au bien-être. On y trouve une salle de divertissement sophistiquée avec un bar privé et un billard, ainsi qu'une salle de sport vitrée au style industriel chic. La terrasse couverte, équipée d'un barbecue intégré, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour des repas al fresco inoubliables. Un garage privé et une vaste allée complètent les prestations de cette demeure d'exception sur un terrain de 1 344 m².

Située à proximité immédiate des golfs de renommée mondiale et à quelques minutes du célèbre port de Puerto Banús, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Les infrastructures locales, incluant des écoles internationales et des boutiques de luxe, font de cette propriété un investissement patrimonial de premier ordre pour ceux qui recherchent le summum du style de vie méditerranéen moderne.

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Surfaces

Surface:484 m²Terrain:1344 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 4 290 000

Prix au m²
€ 8 864 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 864 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 290 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 418 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 900
Total taxes et frais€ 464 400
Coût total d'achat€ 4 754 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 290 000
Apport personnel20% (€ 858 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 432 000
Mensualité€ 17 181,4
Revenu mensuel requis€ 57 271,34 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-23782·EUR 4 290 000€ 8 864/m²