EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 11
EDN-14976
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
93 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier prisé de la Costa del Sol, réputé pour son ambiance animée et sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale. Cette propriété offre un équilibre parfait entre un cadre de vie confortable et un accès facile aux commodités essentielles, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen serein.

Répartie sur un seul niveau, cette maison rénovée offre une surface construite de 93 m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. L'intérieur est doté d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie fluide et accueillant, parfait pour recevoir ou pour la vie quotidienne. Les porches avant et arrière offrent des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil.

La maison de ville est équipée de conforts modernes, notamment la climatisation dans les deux chambres et le salon, assurant un confort optimal toute l'année. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve une agréable cheminée, des armoires encastrées pour un rangement optimisé, et des fenêtres en aluminium à double vitrage pour une meilleure isolation. Un débarras dédié ajoute à l'aspect pratique de la propriété.

Sa situation stratégique à Nueva Andalucía vous place à quelques instants d'une multitude de services. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux écoles, aux transports en commun, à divers commerces, supermarchés et salles de sport. De plus, la propriété offre de belles vues sur le golf et se trouve à proximité du port, ce qui en fait un excellent point de départ pour explorer la région.

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Surfaces

Surface:93 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face Sud
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 349 000

Prix d'origine
€ 359 000
Prix au m²
€ 3 753 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 753 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 349 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 27 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 490
Total taxes et frais€ 33 610
Coût total d'achat€ 382 610

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 349 000
Apport personnel20% (€ 69 800)
%
ans
Montant du prêt€ 279 200
Mensualité€ 1 397,74
Revenu mensuel requis€ 4 659,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-14976·EUR 349 000€ 3 753/m²