EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-18590
À vendre
En vente depuis 24 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
98 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante maison de ville de deux chambres est nichée au sein du prestigieux Los Naranjos Country Club, au cœur de Nueva Andalucía. Située dans une urbanisation sécurisée aux allures de village méditerranéen avec ses allées arborées, cette propriété représente une opportunité de rénovation exceptionnelle. C'est le projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur résidence dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, alliant calme et prestige.

L'agencement se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace d'entrée menant à une zone de vie qui peut être transformée en une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une chambre double avec salle de bain attenante. À l'étage, on découvre une vaste suite parentale disposant de sa propre salle de bain complète et d'un accès direct à une terrasse privée, offrant un espace de détente exclusif. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privé et d'une terrasse orientée à l'est, parfaits pour profiter de la douceur du climat. La résidence offre des services de qualité, notamment un parking privé sécurisé, un court de tennis et un bureau administratif sur place. Un restaurant au sein du complexe devrait également ouvrir prochainement, renforçant l'aspect convivial et pratique de cette communauté fermée.

Située dans la célèbre Vallée du Golf, la maison se trouve à seulement 2 minutes à pied du golf de Las Brisas et à 5 minutes du club de golf Los Naranjos. Le célèbre port de Puerto Banús, ses boutiques de luxe et ses plages de sable fin sont accessibles en seulement 6 minutes de route. Cette localisation stratégique en fait un investissement de choix, que ce soit pour une résidence principale ou pour un placement locatif de haut standing.

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Surfaces

Surface:98 m²Terrasse:17 m²Terrain:58 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 400 000

Prix d'origine
€ 570 000
Prix au m²
€ 4 082 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 082 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 32 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 000
Total taxes et frais€ 38 200
Coût total d'achat€ 438 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 400 000
Apport personnel20% (€ 80 000)
%
ans
Montant du prêt€ 320 000
Mensualité€ 1 602
Revenu mensuel requis€ 5 339,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-18590·EUR 400 000€ 4 082/m²