EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 11
EDN-15088
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
6Salles de bain
646 m²Surface
—Vues

Description

Nichée au cœur de la Vallée du Golf, cette villa individuelle à Nueva Andalucía bénéficie d'un emplacement privilégié entre les parcours de Los Naranjos et Las Brisas. Établie sur un terrain exceptionnel de 2 246 m², la propriété offre une intimité rare et des vues panoramiques saisissantes sur la montagne La Concha et la mer Méditerranée.

L'architecture de plain-pied assure une circulation fluide et confortable sur 646 m² construits. La demeure se compose de cinq chambres spacieuses, six salles de bains, un bureau privé, un dressing et de vastes espaces de réception. Les volumes généreux et la luminosité naturelle caractérisent chaque pièce, créant une atmosphère sereine et élégante.

À l'extérieur, une terrasse de 150 m² surplombe la piscine privée et le jardin paysager, offrant un cadre idéal pour profiter de l'art de vivre andalou. Cette maison représente un projet de rénovation prestigieux, permettant de transformer une structure classique en une résidence contemporaine de très haut standing dans un secteur ultra-prisé.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús, des commerces de luxe et des meilleures écoles internationales, la villa se situe dans une urbanisation calme et sécurisée. C'est une opportunité stratégique pour un investisseur ou une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:646 m²Terrasse:150 m²Terrain:2246 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 800 000

Prix d'origine
€ 3 990 000
Prix au m²
€ 4 334 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 334 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 800 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 269 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 28 000
Total taxes et frais€ 300 500
Coût total d'achat€ 3 100 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 800 000
Apport personnel20% (€ 560 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 240 000
Mensualité€ 11 213,97
Revenu mensuel requis€ 37 379,89 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15088·EUR 2 800 000€ 4 334/m²