EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 9
EDN-25867
À vendre
En vente depuis 8 juin 2026
5Chambres
4Salles de bain
470 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Nueva Andalucía représente une opportunité rare au cœur de la Vallée du Golf de Marbella. Édifiée sur un terrain généreux de 1 200 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de l'animation de la côte.

D'une superficie construite de 470 m², la maison dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre salles de bains. Les espaces de vie sont conçus pour la fluidité, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² qui surplombe le jardin privé, idéale pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.

Le bien se distingue par ses équipements de confort, notamment un sauna privé pour des moments de détente absolue. Un garage fermé ainsi qu'un espace de stationnement couvert pouvant accueillir trois véhicules complètent les prestations de cette villa d'exception.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús et des écoles internationales, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Entourée par les plus beaux parcours de golf de la région, elle constitue un investissement patrimonial de premier ordre dans un secteur extrêmement prisé.

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Surfaces

Surface:470 m²Terrasse:40 m²Terrain:1200 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 2 950 000

Prix d'origine
€ 3 100 000
Prix au m²
€ 6 277 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 277 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 284 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 500
Total taxes et frais€ 317 000
Coût total d'achat€ 3 267 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 950 000
Apport personnel20% (€ 590 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 360 000
Mensualité€ 11 814,72
Revenu mensuel requis€ 39 382,39 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25867·EUR 2 950 000€ 6 277/m²