EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-17471
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
5Salles de bain
508 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette superbe villa individuelle à vendre à Nueva Andalucía, un quartier prisé de la Costa del Sol, réputé pour son cadre de vie exceptionnel. Cette maison, avec ses vues sur le golf et son grand terrain, est une invitation à savourer l'art de vivre méditerranéen. Idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et un emplacement de premier choix, elle allie élégance et fonctionnalité.

La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de cinq salles de bains, offrant un confort optimal et une intimité pour chacun. La cuisine familiale est le cœur de la maison, parfaite pour des moments conviviaux et des repas raffinés. Pour une détente absolue, la propriété comprend un sauna privé, un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée ensoleillée.

Avec une surface construite de 508 m² sur un terrain de 1302 m², et une terrasse de 105 m², cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Les équipements incluent une piscine privée, un jardin paysager luxuriant et un cellier pratique. La climatisation assure un confort constant tout au long de l'année, renforçant l'attrait de cette résidence de qualité.

L'emplacement de cette villa à Nueva Andalucía est un atout majeur : à seulement cinq minutes en voiture de la plage et du prestigieux Puerto Banús. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours de renommée mondiale. De plus, la propriété offre un **fort potentiel d'aménagement supplémentaire**, permettant de créer deux chambres additionnelles, une cuisine, une salle de sport, une cave à vin ou une salle de cinéma. L'aéroport international de Málaga est à moins de 45 minutes, facilitant les voyages et renforçant l'attractivité de cet investissement.

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Surfaces

Surface:508 m²Terrasse:105 m²Terrain:1302 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 3 495 000

Prix au m²
€ 6 880 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 880 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 338 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 950
Total taxes et frais€ 376 950
Coût total d'achat€ 3 871 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 495 000
Apport personnel20% (€ 699 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 796 000
Mensualité€ 13 997,44
Revenu mensuel requis€ 46 658,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17471·EUR 3 495 000€ 6 880/m²