EDENOVO

Maison à Nueva Andalucía

Maison à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-18136
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
7Chambres
5Salles de bain
211 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Nueva Andalucía est une véritable perle située à proximité de Cumbres del Rodeo. Nichée au cœur de la Vallée du Golf, elle offre un cadre de vie prestigieux, alliant la sérénité d'un quartier résidentiel chic à la proximité immédiate de Puerto Banús et de ses boutiques de luxe.

La demeure propose sept chambres spacieuses, dont trois situées au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, idéale pour savourer l'art de vivre méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité.

Le jardin privatif abrite une piscine chauffée au sel, permettant de se baigner en toute saison. Pour votre confort et votre sécurité, la propriété dispose d'une salle de sport, d'un garage double et d'un système d'alarme performant au sein d'un complexe sécurisé. Les vues sur la mer et le port ajoutent une touche d'exclusivité à l'ensemble.

Parfaitement située pour les amateurs de golf et les familles, cette villa se trouve à quelques minutes des meilleures écoles internationales et des plages de sable fin. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:211 m²Terrain:743 m²

Général

Type:Maison
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 900 000

Prix au m²
€ 9 005 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 005 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 179 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 000
Total taxes et frais€ 201 500
Coût total d'achat€ 2 101 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 900 000
Apport personnel20% (€ 380 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 520 000
Mensualité€ 7 609,48
Revenu mensuel requis€ 25 364,93 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-18136·EUR 1 900 000€ 9 005/m²