EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-14931
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
89 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf à Nueva Andalucía, cette charmante maison de ville au sein de la résidence El Naranjal allie parfaitement le cachet andalou traditionnel au confort moderne. Nichée dans une communauté sécurisée célèbre pour ses ruelles pavées et ses bougainvilliers éclatants, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la sérénité à seulement quelques minutes de l'effervescence de Puerto Banús et de Marbella.

L'intérieur a été magnifiquement rénové pour offrir des espaces de vie fluides et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central, qui s'intègre harmonieusement au salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Les sols en grès cérame imitation bois apportent une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. Depuis le séjour, on accède directement à une terrasse de jardin privée, véritable havre de paix pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres doubles spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante (en-suite). Des balcons français baignent les pièces de lumière naturelle et offrent des vues imprenables : l'une sur la montagne emblématique de La Concha, l'autre sur les jardins luxuriants de la copropriété. Cette configuration garantit un confort absolu et une indépendance totale pour les résidents ou les invités.

Nueva Andalucía est un secteur privilégié, entouré de parcours de golf de renommée mondiale tels que Los Naranjos et Las Brisas. La résidence dispose de parkings sécurisés et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles internationales, commerces de luxe et restaurants gastronomiques. Cette maison de ville représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale de qualité ou pour un investissement locatif à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:89 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 460 000

Prix d'origine
€ 490 000
Prix au m²
€ 5 169 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 169 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé typique
€ 416 000 – 1 200 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 460 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 37 400
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 600
Total taxes et frais€ 44 200
Coût total d'achat€ 504 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 460 000
Apport personnel20% (€ 92 000)
%
ans
Montant du prêt€ 368 000
Mensualité€ 1 842,29
Revenu mensuel requis€ 6 140,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14931·EUR 460 000€ 5 169/m²