EDENOVO

Maison de Ville à Nueva Andalucía

Maison de Ville à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-25436
À vendre
En vente depuis 28 mai 2026
3Chambres
3Salles de bain
127 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison de ville à Nueva Andalucía est une perle rare offrant un style de vie méditerranéen raffiné. Nichée au cœur d'une communauté fermée et sécurisée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible avec des jardins luxuriants et une piscine commune, tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence de Puerto Banús.

D'une surface construite de 156 m², la demeure dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains. Le salon, agrémenté d'une cheminée authentique et de sols en marbre, dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine est entièrement équipée et offre un beau potentiel de modernisation pour les amateurs de design contemporain.

L'atout majeur de cette propriété reste sa vaste terrasse de 60 m². Orientée plein ouest, elle offre des vues panoramiques sur les montagnes et constitue l'endroit idéal pour savourer les couchers de soleil. Une grande place de parking souterrain et un cellier privé complètent les prestations de ce bien de qualité.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied de la plage et à 20 minutes des boutiques de luxe de Puerto Banús. Entourée par les plus célèbres parcours de golf de la région, cette résidence est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif stratégique sur la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:127 m²Terrasse:40 m²Terrain:40 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 550 000

Prix d'origine
€ 675 000
Prix au m²
€ 4 331 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 331 / m²
Base de comparaison
67 · Maison de Ville, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 5 097 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 974 – 5 950 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25436·EUR 550 000€ 4 331/m²