EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 14
EDN-25452
À vendre
En vente depuis 28 mai 2026
4Chambres
5Salles de bain
480 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle d'exception à Nueva Andalucía bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne du prestigieux parcours de golf Las Brisas. Son architecture contemporaine, soulignée par des finitions en chêne naturel et en pierre noble, offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Conçue pour fusionner avec son environnement verdoyant, cette résidence est un véritable chef-d'œuvre de design au cœur de la célèbre Vallée du Golf de Marbella.

L'espace intérieur de 480 m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine de designer, dotée d'un îlot central sculptural, s'ouvre sur une salle à manger et un salon bordés de larges baies vitrées. Ces dernières disparaissent pour laisser place à 219 m² de terrasses et à un jardin paysager de 1239 m² avec piscine privée. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année.

La villa dispose de quatre suites parentales raffinées, garantissant une intimité totale. La suite principale se distingue par son dressing sur mesure et sa terrasse privée offrant une vue imprenable sur le golf et la montagne La Concha. Les prestations de luxe incluent également un spa privé avec espace bien-être, une salle de cinéma haut de gamme et une cave à vin exclusive, répondant aux attentes des résidents les plus exigeants.

Située dans un quartier résidentiel calme de Nueva Andalucía, la propriété est à quelques minutes seulement des plages de Puerto Banús, des écoles internationales et des commerces de luxe. Cette maison à Nueva Andalucía représente l'art de vivre méditerranéen par excellence, alliant sport, détente et raffinement architectural dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:480 m²Terrasse:219 m²Terrain:1239 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Nord-Est

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 5 995 000

Prix au m²
€ 12 490 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 490 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 588 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 59 950
Total taxes et frais€ 651 950
Coût total d'achat€ 6 646 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 995 000
Apport personnel20% (€ 1 199 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 796 000
Mensualité€ 24 009,91
Revenu mensuel requis€ 80 033,02 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25452·EUR 5 995 000€ 12 490/m²