EDENOVO

Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Maison Jumelée à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-25814
À vendre
En vente depuis 8 juin 2026
3Chambres
2Salles de bain
204 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante maison jumelée située à Nueva Andalucía se trouve au cœur d'une petite communauté privée de seulement neuf propriétés. Bordée de charmantes allées en terre cuite, la résidence offre un cadre de vie intime avec des vues dominantes sur le lac et la mer, garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis direct.

L'espace de vie se distingue par un vaste salon aux plafonds cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La suite parentale, située au niveau principal, dispose d'un dressing semi-ouvert et d'une salle de bain attenante. À l'extérieur, la terrasse principale mène à un niveau inférieur où se trouvent un jardin méditerranéen et une piscine privée, créant une ambiance feutrée pour vos soirées d'été.

Le niveau inférieur accueille deux chambres spacieuses partageant une salle de bain, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin. Un atout majeur de cette propriété est son potentiel d'agrandissement d'environ 80 m² au sous-sol, permettant d'ajouter une salle de cinéma ou une suite supplémentaire. Un grand garage pour deux véhicules et une cave complètent l'ensemble.

Située dans la prestigieuse Vallée du Golf, cette maison à Nueva Andalucía est à quelques minutes des plages de Marbella et des boutiques de luxe de Puerto Banús. C'est une opportunité rare alliant charme andalou et fort potentiel de valorisation immobilière.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:204 m²Terrain:204 m²

Général

Type:Maison / Semi-Detached HouseOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 1 295 000

Prix d'origine
€ 1 445 000
Prix au m²
€ 6 348 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 348 / m²
Base de comparaison
225 · Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 6 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 808 – 9 302 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 295 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 118 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 950
Total taxes et frais€ 134 950
Coût total d'achat€ 1 429 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 295 000
Apport personnel20% (€ 259 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 036 000
Mensualité€ 5 186,46
Revenu mensuel requis€ 17 288,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25814·EUR 1 295 000€ 6 348/m²